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住宅の予算を考えるとき、単純に年収や現在の家賃から計算して 『 この金額なら払えるかな 』 と、
返済計画をたてる方が多いと思います。

しかし、ローンの金利が上がると返済額も当然上がってきますし、ご家庭によってお子様の有無、
人数や年齢、奥様がお勤めかどうかなど様々です。
さらに、毎月の家計の収支もご家族が年齢を重ねるごとに変化していきます。
つまり、一生涯の家計の収支、ライフプラン全体を見つめ直すことが絶対に必要なことなのです。
今、マイホームを検討されている方も、まだまだ先とお考えの方も、住宅に関するマネーIQを鍛えませんか!?

 

■人生の三大支出

人は生涯にわたって、常にいろいろなものにお金を使いますが、その中にいくつか大きな支出があります。
それは 「住居費」 「教育費」 「老後費」 の3つの支出で、人生の三大支出と言われます。

住宅費 教育費 老後費

安易な資金計画によって、お子様の教育費やご夫婦の老後の生活に影響してしまうといったことは、
絶対にあってはなりません。
家づくりは、これまでの家計を見直し、お客様の人生を根本から見直すのにもいい機会です。
無駄な出費や保険はないだろうか? お子様の教育費や老後の家計への備えは十分にできるだろうか?
家づくりの予算だけでなく、今後の人生設計を一緒に考えて見ませんか?




■“本当の”家の値段って?



Point @
住宅を購入する為には「A」や「B」もしっかり考えておく事で 「買ってから後悔しない」家選びが出来ます。




■例えば、
同じ3000万円 の住宅ローンでも…元利返済金額の合計は?



Point A ローンの組み方、返済の仕方で大きく変わる!







Point B 同じ予算(元金返済総額)でも買える住宅の値段が変わる!?



■人生最大の買い物は「家」ではありません。



               あなたはどちらになりたいですか?


Point C 住宅ローン等の戦略を決めてから住宅検討を行う




■無料FP相談でよくあるご質問
 

Q1.「住宅ローンの金利は固定、変動、一部固定…。どうするのが一番お得なの?」

Q2.「住宅ローン減税。自分はいくらくらい戻ってくるの?」

Q3.「どうすれば、住宅ローンの金利負担を有利に減らすことができるの?」

Q4.「年金のことも心配だけど、住宅ローンを組むのもリスクに感じる…」

Q5.「国の住宅取得支援制度をうまく活用していく方法ってあるの?」

Q6.「毎月安心して返済できる範囲で買える住宅の予算は?」

Q7.「現在35才。ローンの返済期間は何年で組むのが有利だろうか? 25年? 30年? 35年?」

Q8.「今なら頭金150万円は出せそう。3年後にあと300万円貯めてから買うのとどちらが有利でしょうか?」

Q9.「老後費、教育費…いろいろ物入りだし。ライフプランを踏まえた最適な住宅購入の予算や時期は?」

 

■FP個別相談(無料・予約制)で出来ること

1)毎月の返済可能額から見た最適予算検討
2)住宅ローンの借入可能額の試算
3)人生キャッシュフロー上の最適購入時期(可処分所得最大化)の検討
4)賃貸住宅の居住コストと持ち家購入コストの比較
5)賃貸vs持ち家におけるキャッシュフロー以外のメリット、デメリット診断
6)住宅ローン減税の控除額試算
7)優良住宅取得支援制度を活用した住宅ローン相談(メリット大)
8)返済総額圧縮のための繰上返済計画相談
9)年金受給金額の試算
10)「住まいと人生のキャッシュフロープランニング」作成(※要事前予約)


みなさんはマイホーム検討において「お金の戦略」検討は十分ですか?
身近に「住宅マネー」に関する信頼できるナビゲーターはいますか?
お金の疑問、すっきりお答えします。お気軽にご相談下さい。

 

 

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